$ 1 milijardi zemljišč Beverly Hills Dirt Samo Hit trg

2024 Avtor: Ethan Spencer | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-17 09:12

Kako bi radi imeli neizgrajeno nepremičnino v Beverly Hillsu? Lepo majhno hribovsko zemljišče z 360-stopinjskim razgledom od centra LA, do plaže, do doline. Lastnine vas čaka, da zgradite zelo veliko sanjsko hišo. Nahaja se le 10 minut do ulice od svetovno znane vožnje Rodeo, pravzaprav ni malo hriba. To je 157 hektarjev glavnega nerazvita 90210 umazanije. Govorimo o resnično čudovitem zemljišču, ki je že desetletja predmet kraljevine in filmske zvezde. Tom Cruise je hotel kupiti zemljo. Tudi Brad Pitt. Oba sta spodletela. Morda je bila cena, ki se je v zadnjih desetletjih povečala z 8,5 milijona dolarjev na 24 milijonov dolarjev do 300 milijonov dolarjev … vse do današnje najnovejše cene: 1 milijarda dolarjev. To ni tipkalo. Če želite lastnik te zemlje, vam bo stalo 1 milijardo dolarjev. In nima niti hiše.

Če nekdo kupi to nepremičnino za 1 milijardo ameriških dolarjev, bo BREZ FAR najdražji nakup zasebnih nepremičnin ves čas. Najdražja osebna lastnina, ki je bila prodana v Združenih državah Amerike, je 18-metrski kompleks oceanfront Hamptons, ki se je leta 2014 prodal za 137 milijonov dolarjev. Najdražja osebna transakcija na področju nepremičnin na svetu naj bi bila 300 milijonov dolarjev, ki jih je porabil kralj iz Saudove Arabije (ki je bil takrat prestolonaslednik), da bi kupil 57-akrski francoski dvor. Pred to prodajo je bil rekord 221 milijonov dolarjev, ki jih je nekdo porabil za Londonski penthouse. Z drugimi besedami, če bi nekdo imel 1 milijardo dolarjev, da bi porabil za nepremičnine, bi lahko teoretično lahko kupil vse zadnjih 6-6 najdražjih lastnosti na svetu, namesto tega ONE parcele.

Druga stvar, da razmišljajo, je dejstvo, da če boste porabili 1 milijardo dolarjev za nakup te zemlje, preden boste zgradili samo eno strukturo, bo vaš letni račun za davek na nepremičnine v Kaliforniji 10 milijonov dolarjev. In to je 10 milijonov dolarjev po davkih, zato bi morali biti nekdo, ki ima vsako leto 20 milijonov dolarjev prihodkov pred obdavčitvijo, namenjen državi Kaliforniji. Ko zgradite nekaj struktur, bo zemljišče ponovno ocenjeno in vaš račun se bo povečal.

Za nekatere perspektive glede velikosti tega premoženja upoštevajte, da je Disneyland 85 hektarjev. Če ste dodali sosednji Disneyjev valjčni park Kalifornijska pustolovščina, ki je 72 hektarjev, bi imeli točno 157 hektarjev. Z drugimi besedami, ta nerazvita parcela na Beverly Hills je popolnoma enaka velikosti kot Disneyland + California Adventure.

Zgodovina te lastnine, ki je danes znana kot "planina Beverly Hills", je fascinantna. Včasih je znan kot "Vinograd" in o tem smo v tem članku že napisali o življenju in smrti ustanovitelja Herbalife Mark Hughes. Oglejte si ta videoposnetek lastnosti, preden pridemo do zgodovine:

Zdaj, ko ste vizualno doživeli to, kar govorimo s to lastnostjo, se potopimo v zgodovino:

Že leta 1977 je iranska princesa Shams Pahlavi kupila nepremičnino producentka filma Jack Bean in njegovo ženo, igralko Mitzi Gaynor. Shams je bila starejša sestra zadnjega šaha v Iranu. Leta 1979 je šah preselil in v bistvu vsak bogat človek v Iranu pobegnil iz države. Iranski študentje v Los Angelesu so dejansko napadli eno od drugih lastnosti Shamsa na Beverly Hillsu in ga skoraj spali z molotovskimi koktajli.

Po tem incidentu je Shams izgubil zanimanje za lastništvo nepremičnin v Južni Kaliforniji. Upokojila se je na prijateljevo posest v Santa Barbari (kjer je leta 1996 živela do svoje smrti). Prodala je 157 hektarjev raja Beverly Hills, ki jo je leta 1987 ustvaril Merv Griffin, ki je povzročil ogorčenje. Merv je želel zgraditi največjo hišo v LA na zemljišču. Vprašal je okoli in ugotovil, da je bila največja hiša takrat Aaron Spelling (sredina gradnje) v bližini Holmby Hills, Spelling Manor. Po zaključku je bila hiša Spellingja postavljena na 56.000 kvadratnih metrov. Tako je Merv načrtoval gradnjo 58.000 kvadratnih čevljev dvorec na svoji novi nepremičnini. Griffin je poimenoval svojo lastnino "Vinograd".

Tukaj je nočni pogled, odkar je Rihanna priredila zbiranje sredstev na premoženju leta 2014:

Merv se je v preteklih letih boril za odobritev njegovih načrtov. Prav tako je kupil hotel Beverly Hilton in postal malo raztegnjen za denar. Torej, leta 1997 je Merv prodal nepremičnino ustanovitelju Herbalifea Marku Hughesu za 8,5 milijona dolarjev. Hughes je nameraval porabiti 100 milijonov dolarjev za razvoj svojega sanjskega doma na deželi, ki bi vključevala svetišče za prosto živeče živali in miljone galonske ribnike.

Ta lastnost je bila ena izmed mnogih lastnikov Mark Hughes. Leti je visoko z neto vrednostjo okoli 300 milijonov dolarjev, kar je vključevalo njegov 26-odstotni delež v družbi Herbalife, 25-milijonski hiši v Malibuju, 30-milijonski hiši na Beverly Hillsu in velikem nerazvitem zemljišču na morju v Malibuju.

Tragično je bil Mark Hughes leta 2000 pri 44. letu umrl zaradi slabe mešanice antidepresivov in alkohola. Zapustil je celotno imetje, vreden okoli 400 milijonov dolarjev, svojemu osemletnemu sinu, Alexu. Alex Hughes ne bi mogel dostopati ali nadzirati njegovega zaupanja, dokler ga leta 2027 ne napove 35.

Medtem je Alexovo posestvo vodila skupina skrbnikov. Leta 2004 so se zaradi razlogov, ki se zdijo nenavadni pri bratih, skrbniki dogovorili o prodaji vinogradov človeka po imenu Charles Dickens, ki je imela nič denarja in nič nepremičninskega doživetja. Dogovorjena cena je znašala 23,75 milijona dolarjev in kupec naj bi za nakup kupil 2 milijona dolarjev. Ampak, ker ni imel denarja, ni mogel priti do 2 milijona dolarjev.Nekako je Dickens prepričan, da mu zaupa 2 milijona dolarjev za financiranje nakupa. Torej, moški brez izkušenj z nepremičninami ali licenc je kupil zemljo brez denarja. Oh, in v skladu s sodnimi zapisi, je zaupanje sprejelo ta dogovor, medtem ko zavrača višje dolar bolj kvalificirane ponudbe, ki so dosegli 40 milijonov dolarjev. Skupaj norost.

Ko je Alexova mama Suzan dobila vetrove, ki se dogajajo z zaupanjem njenega sina, je šla balistično. Sledilo je desetletje bitk v dvorani. Nazadnje je Alex uspešno odstranil skrbnike in se odločil za povračilo lastništva. Pomembno je, da lastništvo ni nikoli spremenilo roke. Alexovo zaupanje LENT denar za vrsto razvijalcev, ki so obljubili, da najdejo kupca. Charles Dickens je na koncu prodal svoj interes za premoženje skrivnostnemu članu bliže vzhodne kraljeve družine, ki je črpal 60 milijonov dolarjev v zemljo in razvojne načrte.

Kot je danes, družinski trust Mark Hughes (in njegov edini upravičenec, 25-letni Alex Hughes) ostanejo lastnik kapitala in posojilodajalec na nedavno preimenovani "Mountain of Beverly Hills". Ni jasno, koliko ima lastno zaupanje in kakšne pravice ima ta bližnji vzhodni investitor na tej točki. Če na primer nepremičnina proda za 1 milijardo ameriških dolarjev, bi lahko Trust Mark Hughes preprosto plačal investitorju 60 milijonov dolarjev, da bi pokril svoje naložbe do danes in mu povedal, naj gre za vijak?

Tožbe potekajo. Če se kupec prikaže z 1 milijardo ameriških dolarjev, ki bo še daleč odkril identiteto skrivnostnega vlagatelja in sedanje lastniške strukture. Kitajski milijarder je po poročanju večkrat obiskal nepremičnino. Agencija za nafto načrtuje, da bo prodala 1 milijon dolarjev. Vsekakor bomo pozorni na to sago!